80后姑娘从售楼小姐到酒店董事长 曾一天卖房35套

　　80后胡菠：从售楼小姐到酒店董事长

　　胡菠：女，1982年生于四川达州，在重庆北碚长大。三亚海悦台酒店管理有限公司董事长；三亚“蒙拉丽莎”婚纱摄影店总经理。

　　2000年考入三亚城市学院旅游专业，在校期间曾担任三亚蜈支洲岛导游，毕业后到房地产企业当售楼小姐。2007年在三亚以开辟家庭旅馆创业，至今开有商务酒店、经济型酒店等，还在三亚建立了自己的婚纱影楼。

　　感言

　　我为身为重庆人而骄傲。最喜欢去北温泉泡浴。

　　声音

　　重庆晨报：通过自身的经历，你认为创业该如何走才能稳当？

　　胡菠：我是由一名打工仔转变为创业者，走过了一条认真打工—不满足现状—探求创业发展机遇的道路。踏实做人、倾心做事，事业必成。

　　有人说，有些海南人如果自己有门面，情愿把门面租出去，自己给租房者打工。而不少重庆人却是喜欢从“奴隶”到“将军”，认识胡菠后，从她身上感受到重庆人聪明、大胆、勤劳、不甘只当打工仔的性格。

　　曾经1天卖了35套房

　　上个世纪90年代末期，胡菠在重庆北碚区龙凤桥度过了初中、高中之后，于2000年考取海南三亚城市学院旅游专业，2003年上半年便到三亚蜈支洲岛旅游景区实习。在岛上，每天的烈日和海风，让拥有白皙皮肤的胡菠变成了一个三亚“黑妹”。在经历了半年日晒风吹之后，她放弃了导游职业，到售楼公司去当起了售楼小姐，一干就是3年多。

　　到了2006年后期，三亚旅游地产已开始蓬勃发展，许多楼盘被国内旅游投资者抢购。正在香港一家“水晶蓝湾”海景房楼盘售楼的胡菠，凭借着对楼盘的熟悉及对购房者的热心服务，创造了一天售房35套的奇迹，成为了当时三亚的售楼冠军。“那天遭累惨了，但售楼提成就高达20多万元，再累心里也舒坦。”胡菠说，那是她靠自己的勤劳、服务所赚得的人生第一桶金。后来她还参与到炒房中，把投资的业主房子包下来后自己卖，有一个月卖了5套，获利达60万元。

　　撬开家庭旅馆的致富门路

　　“水晶蓝湾”海景房售完之后，胡菠被楼盘方留下来为业主办理房产证等交房手续。这时，胡菠发现8成以上的业主都是投资性的，业主每年冬天来住不到2个月，而当时三亚正吸引全国及大量国外游客前来旅游，那时酒店还不多，每到旺季便会住房紧张，特别是带厨房的房子更受避寒游客的青睐。大约有20多个业主与她商量合作，由胡菠把他们闲置的精装修房屋出租，利润共享。以中介身份介入的胡菠尝到了甜头，仅仅这20套房子，在春节一个月就让她赚了5万元。

　　紧接着，一名买下一层楼12套房的业主看中了胡菠的踏实、勤劳，主动把房子以年租金30万元租给胡菠，让她开成家庭旅馆。胡菠投资数十万元，把精装修的房屋打造成家庭旅馆。“开业后生意非常好，旺季每套房月租金最高达1.5万元。”胡菠说，当年除开所有费用，赚了50多万元。

　　紧接着，胡菠把小区的另外50多套房子也揽入手中，还把100多户业主清洁、除味、防潮的业务接下来，每月仅此一项，收入就达5万多元，为了帮业主把清洁做好，胡菠还把父母亲接到三亚来帮忙。

　　投资经营多家酒店影楼

　　“从2007年开起家庭旅馆，虽然也确实赚了钱，但也遭受了伤害。”把业主闲置的精装修房开办成家庭旅馆后，特别是网上营销、旅行社推广等，给胡菠带来红火的事业，但也遭遇了恶性竞争者的不满——除了自己经营的家庭旅馆被同栋楼的其他家庭旅馆杀价夺客外，还让自己与旅行社的合作不愉快。一次，她还被竞争者殴打成轻伤。无奈之下，2011年，她把自己经营的111套家庭旅馆以180万元的价格转让出去。

　　2010年，28岁的胡菠在海南不仅事业有成，还找到了在婚纱影楼当讲师的老公。她说，三亚作为中国旅游胜地，也是婚纱摄影的天堂。当时她就与老公在三亚最繁华的地段解放路，投资上百万开设了“蒙拉丽莎”影楼；投资200多万元建立了三亚最大的影视基地——2000多平方米的巴洛克影视基地，每天为数十对来自各地的情侣，在天涯海角、蜈支洲岛、大小洞天等外景地拍摄，每年营业额上千万元。

　　前年，通过海南重庆商会三亚分会的牵线，胡菠这位在海南的重庆美女老板，以300万元的年租金，拿下了三亚繁华地段的111间带厨房的现成酒店，打造成海悦台旅居酒店。在三亚另外一处，她自创了“优客”酒店品牌，已有近50套房。同时，胡菠还投资参股到如家连锁经济型酒店等。本报记者 吴国富